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澳门新濠天地游戏注册一市民买房后,燃气欠费近万元?原因是……

发布时间:2019-07-22 17:00:10

近年来,随着经济发展,房屋交易买卖频繁,过户是二手房交易中必不可少的环节。买房过户本是高兴事,可市民厉女士却因此遇到了烦心事。

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厉女士说,今年4月在锦绣家园购买了一套二手房,办完手续后就一直在装修。7月初,搬进去才发现燃气表坏了,就找燃气公司工作人员换了新表,到营业厅办理并表业务时,工作人员告诉她,燃气表存在表超问题,欠费9600多元,需要支付后才能开通,她觉得很委屈。

随后,记者联系到新奥燃气公司了解情况,工作人员说,厉女士去营业厅办业务时,我们对其房屋的买卖情况并不了解,所以就将欠费情况直接告知了她,造成了误解。“从系统查询看,欠费应该是前业主产生的,我们正在收集前期的缴费单据,联系前业主尽快缴清欠款。”

燃气都是预付费,为何出现欠费?

工作人员介绍说,厉女士购买的二手房属于老小区,之前是采用燃气采暖炉取暖。燃气表分两部分,一部分是基表,就是上面字轮部分,还有一部分是液晶显示部分,也叫预售部分。在液晶显示系统正常情况下,用完气上面的关闭阀就自动关闭;液晶显示系统损坏之后,关闭阀不能自动关闭。而且校表的时候只校基表的部分,一个燃气表的使用期限是10年,液晶显示系统因为受潮、时间等因素,它会老化,会坏,但字轮部分它不会坏,一直转。

相关法规中华人民共和国国家标准GB/T 28885-2012号文件《燃气服务导则》规定:“燃气用户的用气量以基表显示的数据为基准数据。”如果预收费控制器出现故障,燃气公司将依据基表齿轮数据和用户购气总额,核算用户的实际用气情况,按照多退少补的原则,与用户结算气费。

“我们每年的上门安全检查,主要检查管道有没有漏气,其他安全隐患,燃气设备是否符合国家规范。另外,由于厉女士购买二手房时,并未办理燃气过户手续,所以新装的物联表也还未能开通。其实,房屋买卖时,大家提前联系燃气公司,待相关检查稳妥后,再办手续,这样的问题就能避免了。”工作人员对记者说。

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像厉女士这样的情况并不少见,特别是二手房的交易中,前业主的水电煤欠费是否结清,往往被购房者忽略。

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如果前业主有欠费,该由现业主来交吗?山东律苑律师事务所赵世玉律师认为,业主有义务按时足额缴纳燃气费,此次欠费由前业主产生,可以有两种解决办法,一是现业主可与前业主协商,拟定垫付协议先行垫付欠款,规定还款时间。二是直接要求卖房方也就是前业主缴清欠款。若前业主不承认或拒不支付,现业主也可通过法律途径解决。


燃气表该如何检查?怎样办理过户呢?



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房屋出售或租赁时,双方都要看好燃气表基表部分齿轮读数,同时将交易结点时截止的齿轮读数拍照后,拿到新奥燃气各营业服务窗口核对系统内气量是否正确,核算方法为实际用气量-累计购气量=剩余气量。双方根据燃气公司核算的剩余气量,多退少补,实时结清天然气费用,避免因预收费控制器损坏,导致引发日后纠纷。

携带物件:①燃气卡②气表照片③钱


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红色框为基表齿轮数,即实际用气量,黄色框为预收费控制器部分。

在预收费控制器正常的情况下,累计购气量-实际用气量=预收费控制器显示的剩余气量。如累计购气量-实际用气量的值,与预收费控制器显示的剩余气量不一致,说明预收费控制器出现故障,预收费控制器显示的气量不做为核算气量依据。


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过户材料

①房产证(或《房屋买卖合同》)复印件一份,②与房产证(或《房屋买卖合同》)对应的房屋实际所有人身份证复印件一份,③燃气卡,④气表照片。

若燃气卡遗失,需携带燃气卡开户人身份证复印件1份,前往营业服务大厅补办燃气卡,工本费10元。

燃气过户不仅有利于买房人维护自身的合法权益,避免不必要的麻烦;而且有利于燃气使用安全,还能节省燃气费用支出;对个人而言,是一个“三得利”的好事,何乐而不为呢?

你家燃气过户了吗?

(澳门新濠天地游戏注册报业全媒体记者:费凡)


编辑:佘宗花
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